От: ЖИТЕЛЕЙ ДОМА №3 ПО УЛ. КРАСНОКАЗАРМЕННАЯ
Директору департамента городского имущества Гаману М.Ф.
Копия: Мосжилинспекция
Копия: Департамент культурного наследия г. Москвы
Копия: Управа района «Лефортово»
Копия: Префектура ЮВАО г.Москвы
Копия: мэру г. Москвы Собянину С.С.
Копия: Генеральная прокуратура РФ
Копия: ФБУ РФЦСЭ имени профессора А.Р. Шляхова при Минюсте России Губареву В.А.
Уважаемый Максим Федорович!
На первой странице искового заявления по делу А40-102481 по иску Правительства Москвы, ДГИ г. Москвы к ИП Ключникову В.А. истцы указывают:
«Помещение на уровне подвала (подвал помещение XV комната 2-4, 4а площадью 100,7 кв. м) поставлены на государственный кадастровый учет и входят в состав помещения с кадастровым номером 77:04:0001006:4773 площадью 621,5 кв. м, на которое оформлено право собственности Ключникова Виталия Алексеевича».
Данные сведения не соответствуют действительности, противоречат ранее принятым судебным решениям и могут привести к принятию незаконных и противоречивых судебных актов. Площадь помещения 77:04:0001006:4773 составляет 323,9 кв. м, самовольно отрытые подвальные помещения не входят в состав помещения 77:04:0001006:4773 и на кадастровый учет не ставились.
Верная хронология событий:
1. 29.03.2007 г. ООО ВК-СМАК (владелец – В.А.Ключников) приобретает помещение к/н 77:04:0001006:4773 (кв. 326) у ГУП г. Москвы «Московский городской центр арендного жилья». Площадь помещения в соответствии с договором составляет 323,9 кв. м. (Приложение 1)
2. После покупки В.А.Ключников самовольно возводит пристройки в уровне первого этажа и соединяет их с помещением 77:04:0001006:4773 (кв. 326).
3. 01.09.2010 Лефортовский суд по иску прокуратуры признает пристройки к зданию самовольными постройками и обязует ООО «ВК-СМАК» их снести (Приложение 2).
4. 13.10.2010 «ВК -Смак» продает Волковой Людмиле Борисовне квартиру 326 площадью 520,8 кв. м (с учетом площади пристроек) (Приложение 3).
5. 15.11.2010 Волкова Л.Б. продает Ключникову В.А. квартиру 326 площадью 621,5 кв. м (с учетом увеличенной площади пристроек) (Приложение 3)
6. 23.09.2013 пристройки снесены по решению суда (Приложение 2, Приложение 4).
7. 06.02.2014 года Лефортовский суд принимает решение признать право собственности № 77-77-04/089/2010-995 от 26.11.2010 недействительным, в ЕГРН внести изменения в части площади кв. 326, считать верной площадь 323,9 кв. м, договоры купли-продажи между «ВК-СМАК» и Волковой, между Волковой и Ключниковым признать недействительными. В части внесения изменений в ЕГРН решение не исполнено. (Приложение 3).
Таким образом, неверное указание в ЕГРН площади кв. 326 равной 621,5 кв. м связано не с самовольно отрытыми подвалами, а с неисполнением решения суда (Приложение 3) о внесении площади 323,9 кв. м и с самовольно возведенными ранее пристройками, которые уже снесены. Просим внести соответствующие уточнения в исковые требования по делу № А40-102481.
При рассмотрении дела № А40-102481 важно учитывать процесс оформления помещения к/н 77:04:0001003:1722 в собственность города Москвы, вход в которое был незаконно заложен В.А.Ключниковым, а само помещение незаконно присоединено к помещению 77:04:0001006:4773 (кв. 326), Приложение 5.
На основании изложенного просим:
– внести уточнения в исковые требования по делу А40-102481;
– сформировать и представить в Лефортовский суд позицию Департамента по делу № 02-1553/2025.
Просим также профильные ведомства дать оценку коррупционной составляющей в действиях органов исполнительной власти г. Москвы при оформлении собственности на помещение 77:04:0001003:1722, неисполнении решение суда по делу 2-91/2014 от 06.02.2014 в части внесения изменений в ЕГРН, а также при ведении дела № А40-102481 в АСГМ.
Данное открытое письмо направлено адресатам официальным образом со всеми приложениями.