Бесплатное кредитование общественными деньгами доверенных лиц
В 2025 году на сайте был опубликован материал “Как вывести деньги из ТСЖ?” о том, как руководство товарищества, действуя совместно с подрядчиками и ревизором, могут безнаказанно уменьшить бюджет ТСЖ на несколько сотен тысяч рублей.
Сегодня история о том, как именем товарищества можно выдать беспроцентный заём. Если вдруг денег не хватает до зарплаты. Или кому-то хочется новый телефон прямо сейчас.
Способ абсолютно бесхитростный – председатель правления товарищества, ни с кем не советуясь и ничего никому об этом не сообщая, подписывает с доверенным исполнителем договор оказания услуг и переводит по нему аванс. Устав товарищества и Жилищный кодекс позволяют такую вольность – председатель правления имеет право действовать от имени товарищества без доверенности. Абсолютно законно и поэтому полностью безнаказанно. И доступ к данным по движению средств на расчетном счете товарищества есть только у председателя. Исполнитель просто пользуется выплаченным ему деньгами, но никаких услуг не оказывает. А спустя год договор расторгается по соглашению сторон, и исполнитель возвращает аванс. Претензий у сторон друг к другу нет. Так товарищество фактически предоставляет исполнителю кредит. Бесплатный.
Такую схему реализовала председатель правления ТСЖ дома №3 по ул. Красноказарменной в Лефортове Ольга Кипиани с неким юристом и индивидуальным предпринимателем Тимуром Абушаевым. 16 января 2025 года Ольга Кипиани подписывает платежное поручение перевести со счета ТСЖ в адрес Тимура Абушаева 50.000,00 рублей в качестве “оплаты по договору № АТР-ТВЯ-12 от 13.01.2025 г.”. А спустя практически год, 11 декабря 2025 года, Тимур Абушаев перечисляет в адрес ТСЖ 50.000,00 рублей за “Возврат средств по договору АТР-ТВЯ-12”. Это один эпизод на 50.000,00 рублей. Но их общее количество может быть больше.
Ревизионная комиссия могла бы обратить внимание на этот случай, но не стала это делать. Может быть, потому, что ревизор Александр Ларин являлся одним из героев предыдущей публикации про вывод денег из этого же ТСЖ. А сколько всего таких эпизодов было?