Кипиани Ольга Николаевна инициирует проведение общего собрания собственников в форме заочного голосования с использованием системы “Электронный дом”.
Дата и время начала и окончания голосования: с с 27.01.2026 09:00 по 26.02.2026
Администратор собрания: Кипиани Ольга Николаевна (кв. 279)
Повестка дня общего собрания:
Повестка дня общего собрания:
- О проведении косметического ремонта в подъездах.
Одобрить проведение косметического ремонта в подъездах № 2- 29 многоквартирного дома по ул.Красноказарменная, д.3 за счет средств ТСЖ “Версаль на Яузе”. - О проведении работ по монтажу слаботочных щитов.
Одобрить выполнение работ по монтажу слаботочных щитов в подъездах № 2-29 многоквартирного дома по ул.Красноказарменная, д.3. Финансирование работ произвести за счет средств ТСЖ “Версаль на Яузе”. - Об установке информационной надписи (таблички) на объекте культурного наследия.
Одобрить решение собственника о разработке, согласовании и изготовлении проекта информационной надписи и обозначения (таблички) на объекте культурного наследия федерального значения «Служебные постройки старого Головинского дворца, начало XVIII в.», расположенном по адресу: г. Москва, ул. Красноказарменная, д. 3. Финансирование произвести за счет средств ТСЖ “Версаль на Яузе”. - О разработке сайта товарищества собственников жилья.
Одобрить разработку и создание официального сайта ТСЖ “Версаль на Яузе”. Уполномочить Правление ТСЖ “Версаль на Яузе” на разработку технического задания для создания сайта, а также заключение договора на его разработку, создание и поддержку. Финансирование производить за счет средств ТСЖ “Версаль на Яузе”. - О реализации излишнего имущества (фонарей).
Одобрить реализацию (продажу) через площадку Avito (или иным открытым способом) ранее закупленного, но неиспользуемого имущества ТСЖ, а именно ранее приобретённых фонарей, решение об установке которых было отменено. Вырученные средства направить в доходную часть бюджета ТСЖ “Версаль на Яузе” для распоряжения на общем собрании членов ТСЖ. - О реализации излишнего имущества (зарядных станций).
Одобрить реализацию (продажу) через площадку Avito (или иным открытым способом) ранее закупленного, но неиспользуемого имущества ТСЖ, а именно ранее приобретённых зарядных станций, решение об установке которых не было принято. Вырученные средства направить в доходную часть бюджета ТСЖ “Версаль на Яузе” для распоряжения на общем собрании членов ТСЖ. - О переносе сроков проведения капитального ремонта лифтового оборудования в многоквартирном доме на 2026-2027 год.
Перенести сроки проведения капитального ремонта лифтового оборудования в многоквартирном доме на 2026-2027 год. - Об отмене ранее принятых решений об утверждении Порядков и условий использования общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 3 по ул. Красноказарменная, г. Москва, и наделении полномочий по утверждению таких порядков Правлением ТСЖ.
Отменить ранее принятые и действующие решения об утверждении Порядков и условий использования общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 3 по ул. Красноказарменная, г. Москва (далее ОССП): п. 6 протокола ОССП от 04.04.2017 № 1/11 (первая редакция);
п.10 протокола ОССП от 28.03.2018 № 1/12 (вторая редакция);
п. 5 протокола ОССП от 02.04.2019 № 1/14 (третья редакция);
п. 9 протокола ОССП от 01.08.2020 № 1/15 (четвертая редакция).
Установить, что порядок и условия использования общего имущества собственников помещений многоквартирного дома №3 по ул. Красноказарменная, г. Москва, устанавливаются при заключении агентского договора аренды нежилого помещения, являющегося общедомовым имуществом собственников помещений многоквартирного жилого дома (далее- Агентский договор).
Уполномочить Правление ТСЖ “Версаль на Яузе” на ведение переговоров по подбору кандидатов для заключения Агентского договора.
Уполномочить Правление ТСЖ “Версаль на Яузе” на утверждение стоимости и условий заключения, внесения изменений и расторжения Агентского договора. - О времени бесплатной парковки для арендаторов.
Установить, что в силу нахождения многоквартирного дома в зоне платной
парковки, придомовая территория может использоваться для парковки автомобилей организаций и физических лиц, арендующих подвальные помещения, только в рабочее дневное время с 8:00 до 20:00. В случае парковки автомобилей указанных лиц на придомовой территории в ночное время (с 20:00 до 8:00) стоимость договора аренды помещения может быть увеличена по решению Правления ТСЖ “Версаль на Яузе”. - О делегировании Председателю Правления полномочий по представлению интересов собственников в отношении общего имущества.
Уполномочить Председателя Правления ТСЖ “Версаль на Яузе” представлять интересы собственников помещений многоквартирного дома № 3 по ул. Красноказарменная, г. Москва, во всех вопросах, связанных с общей долевой собственностью на имущество многоквартирного дома. Данные полномочия включают, но не ограничиваются:
– Взаимодействие с третьими лицами, органами государственной и муниципальной власти, судами (включая суды общей юрисдикции и арбитражные суды) по вопросам возникновения, регистрации, ограничения или реализации прав на общее имущество, земельный участок и недвижимость.
– Принятие решений и совершение действий по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом.
– Заключение от имени собственников договоров об использовании или аренде общего имущества (включая договоры на установку рекламных конструкций) на условиях, утвержденных заседанием правления ТСЖ “Версаль на Яузе”.
– Подача во все инстанции, включая органы кадастрового учета и Росреестр, необходимых документов, заявлений и информации для государственного учета, регистрации прав или внесения изменений в ЕГРН в отношении объектов общей долевой собственности. - О предмете аренды.
ТСЖ “Версаль на Яузе” вправе использовать, в том числе пользоваться в служебных целях и сдавать в аренду следующие общедолевые помещения:
77:04:0001003:1713, 30,7 м²
77:04:0001003:1716, 62,1 м²
77:04:0001003:1718, 65,0 м²
77:04:0001003:1701, 419,3 м²
77:04:0001003:1714, 33,9 м²
77:04:0001003:1710, 114,3 м²
77:04:0001003:1712, 35,6 м²
77:04:0001003:1700, 26,4 м²
77:04:0001003:1706, 385,2 м²
77:04:0001003:1711, 43,9 м²
77:04:0001003:1699, 54,3 м²
77:04:0001003:1562, 25,3 м²
77:04:0001003:1715, 34,7 м²
77:04:0001003:1707, 32,0 м²
77:04:0001003:1705, 354,4 м²
77:04:0001003:1717, 7,9 м²
77:04:0001003:1709, 71,7 м²
77:04:0001003:1702, 99,7 м²
77:04:0001005:5592, 125,5 м²
А также помещения и объекты, на которые будут оформлены права общедолевой собственности. - О системе видеонаблюдения.
Установить, что во исполнение Решения, принятого согласно п. 12 Протокола № 2 /13 от 14.07.2018 г. общего собрания собственников помещений, Товариществом собственников жилья “Версаль на Яузе” многоквартирный дом по адресу: г. Москва, Красноказарменная ул., д. 3 был оборудован системой видеонаблюдения, в настоящее время состоящей из 28 (двадцати восьми) видеокамер, подключенных к пульту (оборудованию) в диспетчерской ТСЖ “Версаль на Яузе”, где осуществляется хранение записей видеонаблюдения.
Установить, что система видеонаблюдения является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.
Установить, что лицом, осуществляющим эксплуатацию сети видеонаблюдения, является ТСЖ “Версаль на Яузе”, в том числе сбор, обработку и хранение персональных данных.
Установить запрет лицам, не осуществляющим оперативно-розыскную деятельность и не занимающимся управлением и содержанием многоквартирного дома, на сбор, обработку и хранение персональных данных в пределах придомовой территории при помощи средств видеонаблюдения с использованием общедомового имущества и/или его элементов.
Уполномочить Товарищество собственников жилья “Версаль на Яузе” на дооборудование и модернизацию системы видеонаблюдения за счет средств ТСЖ. - О финансировании работы эксперта для установления факта, причин и размера ущерба при реализации программы капитального ремонта.
Уполномочить ТСЖ “Версаль на Яузе” заключить договор с экспертной организацией для установления факта, причин и размера ущерба при реализации программы капитального ремонта. Финансирование оплаты услуг по договору произвести за счет средств ТСЖ “Версаль на Яузе”.
С информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, можно ознакомиться по адресу: 111250, г.Москва, ул.Красноказарменная, д.3, помещение №26 (диспетчерская) с 16.01.2026 по 26.02.2026 с 10:00 по 20:00 или направив запрос администратору собрания.
Голосование по вопросам повестки дня проводится в электронном виде в мобильном приложении «Электронный дом Москва» или на сайте ed.mos.ru
Если нет возможности принять участие в голосовании в электронной форме, собственник вправе строго в период проведения голосования обратиться к администратору собрания лично или направить своего представителя с доверенностью для передачи оформленного в письменной форме решения по вопросам, поставленным на голосование, и размещения указанного решения в системе в соответствии с Порядком приема решений администратором собрания.
Порядок приема администратором общего собрания оформленных в письменной форме
решений собственников: г. Москва, Красноказарменная ул., д.3, помещение 26, ежедневно с 09:00 до 20:00, диспетчеру.
Оформленное в письменной форме решение собственника помещения необходимо передать администратору данного общего собрания не позднее 09:00 (МСК) 24.02.2026.
Инициатор: Кипиани Ольга Николаевна, собственник помещения(й) 279